エクセレント文京動坂

  • 東京都文京区本駒込四丁目

  • 山手線 / 田端駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 13階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
12,990万円
195.8万円/㎡
相場
12,063万円
181.8万円/㎡
8,058
10,728
13,399
16,069
AI査定結果
推定相場価格
12,063万円
181.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,728万円〜13,399万円
161.7万円/㎡〜201.9万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月29日
エクセレント文京動坂
12,990万円（195.8万円/㎡）/ 7階 / 66.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は150.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2912,990万円195.8万円7階 66.35㎡ 2LDK南東
2026/05/217,280万円189.2万円9階 38.48㎡ 1LDK南東
2026/04/0510,980万円183.9万円13階 59.71㎡ 2LDK南西
2026/03/269,980万円167.1万円13階 59.71㎡ 2LDK南西
2025/11/259,980万円150.4万円7階 66.35㎡ 2LDK南東
2024/04/204,699万円122.1万円2階 38.48㎡ 1LDK南東
2024/03/074,799万円124.7万円2階 38.48㎡ 1LDK南西
2023/12/264,999万円129.9万円2階 38.48㎡ 1LDK南東
2023/07/092,480万円91.0万円12階 27.25㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は180.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
エクセレント文京動坂
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 12,990万円195.8万円66.35㎡2LDK7階 / 13階建 南東2005年36戸RC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2025/11/29ブリリア護国寺富士見坂
文京区大塚五丁目
護国寺駅3分 15,300万円209.6万円73㎡3LDK9階 / 14階建 南2008年25戸RC
2026/01/19Brillia護国寺富士見坂
文京区大塚五丁目
護国寺駅3分 15,600万円213.7万円73㎡3LDK10階 / 14階建 南2008年25戸RC
2026/05/04ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 13,480万円183.9万円73.3㎡3LDK10階 / 14階建 西2001年52戸SRC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2026/05/07アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 14,800万円209.0万円70.82㎡3LDK11階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/11パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,500万円184.9万円78.4㎡3LDK4階 / 6階建 南2006年62戸RC
2024/01/14パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,880万円147.4万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/12/19アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,600万円152.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/08ブライズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 13,500万円162.8万円82.93㎡1R1階 / 7階建 南西2002年26戸RC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、文京区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.8万円）は文京区の平均と比較して0.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
文京区
195.6万円/㎡
前年比-6.8%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレント文京動坂
所在地東京都文京区本駒込四丁目
交通山手線田端駅徒歩10分
築年月2005年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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